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Immobilienbewertung: Wie bewertet man eine Immobilie?

Endlich! Nachdem Sie Ihr Eigenheim ausgewählt und alle vorherigen Schritte durchgeführt haben, sind dies die nächsten Etappen.

Nächste Schritte

Um die Hypothek endgültig abzuschließen, müssen wir noch einige Prüfungen vornehmen, um die finanzielle Sicherheit der Transaktion für Sie und uns zu gewährleisten. Aus diesem Grund müssen wir Sie um die folgenden Unterlagen bitten (aber keine Sorge, es handelt sich um allgemeine Verfahren, die wir mit Ihrer Genehmigung und unter Ihrer Aufsicht durchführen).

Zusätzliche Dokumentation

  • Das Ergebnis Auszug aus der Eigentumsurkunde aus dem Grundbuchamt, "Nota simple“

    Um alle Details der Immobilien zu überprüfen

  • Bewertung

    Es muss unbedingt eine offizielle Bewertung der Immobilie durch eine unabhängige Stelle vorgenommen werden, um ihren Wert zu ermitteln.

Es gibt wichtige Faktoren, die sich auf die Immobilienbewertung auswirken

  • Standort der Immobilie

  • Zustand der Wohnung, Ausstattung und Grundriss

  • Energie-Effizienz

  • Aktuelle Bedingungen auf dem Immobilienmarkt

Product

Umfassende und transparente Informationen

Nachdem alle Unterlagen gesammelt und die Details aktualisiert und überprüft wurden, erstellen wir das endgültige Hypothekenangebot. Damit für Sie alles so klar wie möglich ist, erhalten Sie von uns verschiedene Unterlagen, in denen alle Details schriftlich genau aufgeführt sind. Ihr UCI-Berater wird sie persönlich mit Ihnen Punkt für Punkt durchgehen und prüfen, ob so alles richtig ist oder ob es etwas zu überarbeiten oder zu klären gibt.

Was müssen wir Ihnen geben?

  • 1

    (FEIN) Europäisches Standardisiertes Merkblatt

    Dieses Dokument enthält alle Informationen zu den Merkmalen Ihres Kredits, so dass Sie diese in Ruhe analysieren und sich für die beste Option entscheiden können.

  • 2

    (FiAE) Standardisierter Beratungsbogen

    Dieses Dokument enthält neben dem FEIN auch die relevanten Klauseln bzw. Elemente des Darlehens.

  • 3

    Informationsdokument

    Mit verschiedenen Szenarien je nach Entwicklung des Zinssatzes.

  • 4

    Vertragsentwurf

  • 5

    Beratungshinweis

    Über die Pflicht zur notariellen Beratung.

Endlich! Es ist an der Zeit, den letzten Schritt zu gehen

Zuvor müssen Sie sich vergewissern, dass alles klar ist und Sie keine offenen Fragen mehr haben.  

Wir haben uns bemüht, Sie möglichst reibungslos bis hierher zu führen, aber wenn Sie noch Fragen haben, wenden Sie sich gerne an Ihren Finanzberater.  

Denken Sie auch daran, dass Sie einen Notar aufsuchen müssen, damit dieser Sie beraten kann, bevor Sie den Kredit formalisieren.

Ist alles klar?

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