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Welches Eigenheim kann ich mir leisten?

Ich finde mein Eigenheim in einem einfachen Prozess, bei dem ich jeden Schritt verstehe, mit einer auf mich zugeschnittenen Hypothek und einem Finanzberater, der mir während des gesamten Ablaufs zur Seite steht.

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Schritte für den Hauskauf
Welches haus kann ich mir leisten

Seien Sie beim Preis realistisch

In den meisten Fällen werden Sie den Kauf mit einem Hypothekendarlehen finanzieren müssen, so dass es bei der Wahl Ihres Eigenheims vor allem darauf ankommt, zu berechnen, welches Haus Sie sich leisten können.

Bleiben Sie flexibel

Ob Sie allein, mit Ihrem Partner oder als Familie ein Eigenheim suchen, gibt es viele Faktoren, die Ihre Entscheidung beeinflussen.

Haben Sie schon einmal eine Immobilie zum Wiederverkauf in Betracht gezogen? Oder einen Neubau? Oder den Kauf eines Altbaus zum Renovieren? Es gibt viele Möglichkeiten und zumindest am Anfang ist es am besten, keine davon auszuschließen.

Sie müssen bedenken, dass die meisten Finanzinstitute heute nur noch maximal 80 % des Immobilienwerts finanzieren, so dass Sie über einige Ersparnisse verfügen müssen.

Das bedeutet, dass Sie zunächst schätzungsweise etwa 20 % des Immobilienwerts sowie alle anderen Verkaufskosten u. a. aufbringen müssen. Denken Sie daran, dass Sie im Allgemeinen eine Hypothek aufnehmen können, die bis zu Ihrem 75. Geburtstag abbezahlt werden muss, sofern die Laufzeit nicht mehr als 30 Jahre beträgt.

Tipps für den Kauf eines Eigenheimes

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Setzen Sie Prioritäten

Machen Sie eine Rangfolge Ihrer Prioritäten, so dass die Dinge, die Ihnen am meisten am Herzen liegen, an erster Stelle stehen (ein großes Wohnzimmer, Ihr Lieblingsviertel, eine separate Küche, zwei Bäder...).

Wenn Sie sich nach Eigenheimen innerhalb Ihres Budgets umsehen, ist diese Liste sehr nützlich, damit Sie sich nicht zu weit von dem entfernen, was Sie eigentlich suchen oder brauchen.

Wenn es sich um eine gemeinsame Entscheidung mit Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin handelt, kann es auch wichtig sein, die wesentlichen Punkte und Prioritäten für jeden von Ihnen festzulegen.
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Auf der Suche nach einem Eigenheim

Es gibt unzählige verschiedene Suchmöglichkeiten.

Sie können sich die Angebote auf Immobilienseiten im Internet ansehen, im Viertel Ausschau machen oder Sie sparen Zeit und Energie und wenden sich an einen Immobilienmakler.
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Bei der Finanzierung

Auch wenn Sie sich noch nicht für ein Eigenheim entschieden haben, sollten Sie zunächst Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen. Finden Sie heraus, welche am besten für Sie ist.

Vergleichen und speichern Sie alle diese Informationen. Wenn Sie uns brauchen, helfen wir Ihnen gerne.

Wenn Sie bereits das perfekte Eigenheim gefunden haben, denken Sie, bevor Sie den Kaufprozess beginnen, daran:

Zu prüfen, wer die Eigentümer sind, welche Belastungen möglicherweise auf die Immobilie eingetragen sind, ob es sich um Sozialwohnungen handelt... Um dies herauszufinden, können Sie beim Grundbuchamt einen Auszug der relevanten Informationen aus der Eigentumsurkunde für das Gebiet anfordern, in dem die Immobilie liegt. Er kann auch online beantragt werden. Er ist ein öffentliches Dokument und kann von jedem angefordert werden.

Um Ihr Interesse am Kauf der Immobilie zu bekunden, unterzeichnen Sie in der Regel einen Vorvertrag mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter. Dabei handelt es sich um ein Dokument, in dem ein Betrag als Kaution hinterlegt wird, die den Käufer und den Verkäufer verpflichtet.