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Qu'est-ce qu'une maison passive ? Découvrez ce concept

20 juin 2023
TEMPS DE LECTURE: 4 Minutes
maison pasive

Parfois, les idées les plus innovantes surgissent dans les moments les plus inattendus. Par exemple, cela s'est produit en 1988 lorsque les professeurs Bo Adamson et Wolfgang Feist ont créé le concept de "Passivhaus" (maison passive en anglais) au cours d'une conversation intéressante. Le terme fait référence à une philosophie de construction qui minimise autant que possible les efforts énergétiques. En d'autres termes, il s'agit de maisons qui réduisent considérablement la consommation d'énergie en utilisant les ressources naturelles et en adoptant les normes d'efficacité les plus élevées. Le résultat est une empreinte environnementale réduite et des économies significatives pour les occupants. Les estimations de la consommation de chauffage sont stupéfiantes, avec des économies allant jusqu'à 90% par rapport aux constructions typiques et 75% par rapport aux nouveaux bâtiments basés sur des normes d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement. 

 

Le concept de maison passive 

Afin d'atteindre des résultats aussi remarquables, qui sont encore plus significatifs dans les climats tempérés, une maison passive doit s'appuyer sur les ressources inhérentes à l'architecture bioclimatique et opter pour le refroidissement passif. Cela permet donc de générer de la chaleur ou du froid sans aucun dispositif mécanique. Comme on peut le constater, ce que Bo Adamson et Wolfgang Feist ont proposé en Allemagne dans les années 1980, était une rupture par rapport au style de construction prédominant suivi (et continue d'être suivi dans la plupart des régions du monde), qui s'était éloigné des concepts que les humains avaient historiquement utilisés pour s'adapter à différents climats. Ce n'est qu'à partir de la Révolution industrielle qu'ils ont commencé à utiliser des techniques de chauffage modernes. 

 

Caractéristiques des maisons passives  

Maintenant que nous avons une compréhension claire de ce qu'est une maison passive, nous pouvons en énumérer ses principales caractéristiques techniques :  

Isolation thermique : Les maisons passives sont construites avec des matériaux offrant une isolation thermique de haute qualité. Cette isolation réduit considérablement l'énergie nécessaire pour chauffer ou refroidir les différents espaces. Bien que l'efficacité énergétique soit un objectif principal, le confort des occupants est tout aussi important.  

Conception bioclimatique : Ces constructions doivent tirer un parti optimal des conditions climatiques locales afin de minimiser la consommation d'énergie pour un meilleur contrôle climatique. Par conséquent, la conception doit prendre en compte des facteurs tels que l'exposition/protection solaire, l'orientation et les conditions environnementales. 

Étanchéité à l'air : Il est essentiel de prévenir et de contrôler les fuites d'air, car elles entraînent des pertes de chaleur ou de froid. Qu'il s'agisse d'étanchéité à l'air ou d'étanchéité de l'enveloppe, cette caractéristique est cruciale pour les maisons passives.  

Absence de ponts thermiques : Les ponts thermiques désignent les points de la structure qui permettent les transferts de chaleur entre l'intérieur et l'extérieur. Les maisons passives ne doivent pas avoir de points faibles par lesquels la chaleur ou le froid peuvent être perdus, selon le climat. Sinon, leur efficacité sera réduite, ce qui entraînera une consommation d'énergie plus élevée.  

Fenêtres et portes à haute efficacité énergétique : Tout en mentionnant l'importance de matériaux de qualité, les fenêtres et les portes méritent une attention particulière. Ils sont souvent la principale source de pertes ou de gains de chaleur dans une maison. De plus, les maisons passives devraient incorporer des modèles conçus pour minimiser ces pertes tout en optimisant l'utilisation de la lumière naturelle. 

Utilisation d'énergies renouvelables : Les maisons passives privilégient l'utilisation de sources d'énergie renouvelables telles que les panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques, ce qui les rend encore plus respectueuses de l'environnement.  

Ventilation mécanique avec récupération de chaleur : Enfin, les maisons passives nécessitent un système de ventilation automatisé qui non seulement renouvelle l'air, maintenant ainsi sa qualité, mais récupère également l'énergie de l'air sortant pour préchauffer l'air entrant. 

 

Construction d'une maison passive 

 Toute personne intéressée peut se lancer dans la construction d'une maison passive. Pour cela, elle doit trouver un terrain et faire concevoir un projet par un architecte spécialisé dans ce concept, en veillant à ce qu'il réponde aux normes nécessaires. Bien que les nouvelles constructions appliquent généralement ce modèle, les bâtiments plus anciens en rénovation peuvent également l'adopter grâce à des travaux de réaménagement. 
 

Financement pour une maison passive 

Il convient de noter que ces projets peuvent nécessiter un financement pour couvrir les différents frais liés à la construction d'une maison passive. UCI Mortgages propose l'hypothèque ou le prêt parfait pour ce type de construction, car nous sommes particulièrement engagés envers les projets respectueux de l'environnement. De plus, ce type de financement est soutenu par la Banque centrale européenne, qui encourage depuis quelques années tout type de projet "vert" qui est lancé, et les maisons passives entrent sans aucun doute dans cette catégorie.

 

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