Grün und nachhaltig. So sind unsere Hypotheken. Natürlich war uns das bereits klar, dass sie so sind. Aber jetzt denken nicht nur wir so oder behaupten es, sondern auch der Europäische Hypothekenverband, der die europäischen Finanzinstitute vertritt.
Wie wird diese Haltung greifbar? Ganz einfach: Im Februar 2021 wurde UCI, Union de Créditos Inmobiliarios, zum ersten Finanzinstitut auf der Iberischen Halbinsel, das sich dem Etikett für energieeffiziente Hypotheken angeschlossen hat und somit auch der dazugehörige Online-Finanzierungskanal Hipotecas.com.
Was bedeutet das Energieeffizienz-Etikett?
Das EEML (das Akronym für Energy Efficient Mortgage Label) bietet dem Kunden verschiedene Garantien und Vorteile. Dieses Gütesiegel bestätigt, dass unsere grünen Hypotheken und nachhaltigen Finanzierungslösungen die strengsten Umweltschutzkriterien erfüllen.
Nachhaltige Hypotheken
Es handelt sich um ein Etikett, das Transparenz für Verbraucher, Finanzinstitute und Investoren bietet. Der Zweck besteht darin, Hypotheken für Energieeffizienz in den Kreditportfolios der Kreditinstitute zu identifizieren, die darauf abzielen, den Kauf, den Bau oder die Renovierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien - ob Einfamilienhäuser oder Gemeinschaftsimmobilien - mit dem Fokus auf die Leistung dieser Gebäude in diesem Bereich zu finanzieren.
Wenn diese Bedingungen im Bankprodukt erfüllt sind, sprechen wir von sogenannten grünen Hypotheken.
Was sind grüne Hypotheken?
Sie haben sicherlich von dieser Art von Krediten gehört, auch bekannt als ökologische Hypotheken.
Grüne Hypotheken sind Finanzierungslösungen, die den Kauf oder die Renovierung von energieeffizienten Häusern erleichtern.
Damit ein Hypothekendarlehen als grüne Hypothek angesehen werden kann, ist es wesentlich, dass das Haus über eine Energiezertifizierung von A oder B verfügt. Darüber hinaus bieten sie in der Regel einen Zinssatzrabatt sowie eine niedrigere Eigenkapitalanforderung. Mit anderen Worten, je nachhaltiger und effizienter das Haus oder die Wohnung ist, desto bessere Konditionen bietet das Darlehen.
Im Falle eines nicht effizienten Hauses könnten wir auch eine grüne Hypothek in Anspruch nehmen, die den Kauf und die Renovierung des Hauses kombiniert, vorausgesetzt, die Renovierung verbessert die Energieeffizienz um mindestens 30%.
– Die günstigsten Hypotheken sind die grünen
Grün ist eine modische Farbe, zumindest in Bezug auf ihre Bedeutung in Bezug auf den Planeten, wie wir konsumieren und leben. Die Renovierung des bestehenden Immobilienbestands stellt eine wichtige und beispiellose Herausforderung für Europa dar, die kollektiv und inklusiv bewältigt werden muss.
Im vorliegenden Fall stellt die Sanierung des Immobilienbestands ein echtes Engagement seitens der UCI - und damit von Hipotecas.com - für die Umwelt dar. Aus Sicht des Kunden kann der Abschluss einer grünen Hypothek auch den Zugang zu besseren Bedingungen bedeuten als bei einem üblichen Darlehen zur Finanzierung eines traditionellen Wohnhauses.
Als Hypothekeninhaber zahlen Sie zunächst weniger Zinsen. Dies bedeutet langfristige Einsparungen für Ihr Portfolio.
Das Energiehypotheken-Label und Investitionen
Obwohl die Hauptfunktion des Energiehypotheken-Labels auf Wohnungen abzielt, wie bereits erklärt, gehen die Möglichkeiten, die es als Garantie bietet, darüber hinaus. In dem Maße, dass dieses Label dazu beitragen kann, wie nachhaltige Finanzierung in Europa wahrgenommen wird.
Das Energiehypotheken-Label bietet auch Informationen über Portfolios von energieeffizienten Krediten, wie Vermögenswerten, die in grüne gesicherte Verpflichtungen aufgenommen werden. Es ermöglicht auch eine klarere Bewertung und genauere Überwachung ihrer finanziellen Leistung sowie eine größere Transparenz in Bezug auf Klimarisiken.
UCIMortgages schließt sich der "grünen Revolution" an.
Mit dieser Erweiterung, die es vielseitiger macht, positioniert sich das Label Hypothèque Énergie als Leitfaden für alle Akteure in diesem Bereich: Verbraucher, Kreditgeber und Investoren. Das LHE öffnet die Tür zur "grünen Revolution", die eine bedeutende Renovierung des Immobilienbestands durch Finanzierung für den Kauf, den Bau oder die Renovierung von Immobilien fördern wird, an der die Unión de Créditos Inmobiliarios und Hipotecas.com bereits teilnehmen.
