Êtes-vous un étranger cherchant à obtenir une hypothèque en Espagne ? Dans ce cas, vous pourriez avoir besoin d'un compte bancaire dans le pays. En effet, en posséder un est l'une des exigences courantes pour obtenir une hypothèque pour les étrangers en Espagne.
Mais ne vous découragez pas ! C'est plus facile que vous ne le pensez, bien que les procédures et la documentation varient légèrement selon si vous êtes un résident étranger en Espagne ou un non-résident. Voici ce que vous devez faire dans chaque cas.
Étapes pour ouvrir un compte bancaire en Espagne en tant que non-résident
Pour ouvrir un compte et demander une hypothèque en tant que non-résident, vous devez prouver que vous ne vivez pas dans le pays. En d'autres termes, vous avez besoin du Certificat de Non-Résidence.
Le Certificat de Non-Résidence peut être obtenu dans un poste de police ou au bureau des étrangers en Espagne. Toutefois, il peut également être traité à distance par le biais des bureaux consulaires espagnols si vous n'êtes pas dans le pays.
Ce certificat est valable trois mois et prend environ une semaine à traiter. Avec cela et avec votre passeport ou carte d'identité, vous pouvez ouvrir un compte bancaire en Espagne. Dans
certaines institutions bancaires, vous pouvez même le faire sans mettre les pieds dans le pays. 100 % en ligne !
En plus du certificat de non-résidence et de votre passeport, certaines entités peuvent exiger des documents supplémentaires tels que :
• Des preuves de solvabilité et de revenus, comme une fiche de paie.
• Des documents qui vérifient votre résidence, comme un relevé de compte bancaire ou une facture récente.
• Des certificats de la banque que vous utilisez dans votre pays d'origine.
Cependant, ces documents dépendront de l'institution financière. Toutes ne les exigent pas !
Étapes pour ouvrir un compte bancaire en Espagne en tant que résident étranger
En tant que résident étranger en Espagne, le processus d'ouverture d'un compte bancaire est beaucoup plus simple. En fait, cela ne diffère pas beaucoup de ce que suivrait n'importe quel citoyen espagnol.
Dans ce cas, vous devrez présenter :
• Votre NIE ou Numéro d'Identité d'Étranger.
• Un document prouvant votre adresse en Espagne, comme des factures d'approvisionnement domestique.
• Une preuve de votre situation d'emploi, d'un contrat de travail, ou d’une inscription au SEPE si vous êtes au chômage.
• Votre passeport ou carte d'identité si vous êtes citoyen de l'Union européenne.
Un compte bancaire facilitera les procédures d'obtention d'une bonne hypothèque en tant qu'étranger. Si vous êtes un résident étranger, vous en aurez besoin pour vos dépenses quotidiennes, et sinon, vous saurez qu'il vous sera utile.
Aujourd'hui, vous pouvez demander un prêt hypothécaire en tant qu'étranger à 100 % en ligne et même accéder à des hypothèques vertes, des hypothèques d'auto-promotion et des hypothèques pour acheter et rénover une maison. En réalité, vous pourrez accéder à toutes les offres de prêt hypothécaire dans le pays. Cependant, vous devez également savoir que la plupart des prêts hypothécaires pour les étrangers non-résidents sont à taux fixe ou à taux mixte, en particulier s'ils sont en dehors de l'Union européenne (UE). Et pourquoi est-ce ainsi, vous pourriez demander ? Pour éviter de dépendre des indicateurs européens lorsque votre résidence est en dehors de l'UE.
Comme nous l'avons mentionné, dans la plupart des cas, les institutions financières exigent l'ouverture d'un compte courant basé en Espagne, bien qu'il y ait également des exceptions, telles que UCI Mortgages, qui ne l'exige pas.