Vertes et durables sont nos hypothèques. Bien entendu, nous avions déjà conscience qu'elles l'étaient. Mais maintenant, ce n'est plus seulement notre opinion ou notre affirmation, c'est aussi celle de la Fédération Hypothécaire Européenne, qui représente les institutions financières.
Comment cela se manifeste-t-il concrètement ? C'est simple : en février 2021, l'UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios, est devenue la première institution financière de la péninsule ibérique à adhérer l'Étiquette de l'Hypothèque d’Efficacité Énergétique et, par extension, à son canal de financement en ligne, Hipotecas.com.
Que signifie l'Étiquette d'Efficacité Énergétique ?
L'obtention de l'EEML (acronyme d'Energy Efficient Mortgage Label) offre diverses garanties et avantages au client. Ce label atteste en effet que nos hypothèques vertes et solutions de financement durable répondent aux critères les plus stricts en matière de protection de l'environnement.
Hypothèques durables
Il s'agit d'une étiquette qui assure la transparence pour les consommateurs, les institutions financières et les investisseurs. Son objectif est d'identifier les hypothèques avec efficacité énergétique dans les portefeuilles d'institutions de crédit destinées à financer l'achat, la construction ou la rénovation de biens immobiliers commerciaux et résidentiels, qu'il s'agisse de propriétés unifamiliales ou collectives, en mettant l'accent sur les performances énergétiques des biens immobiliers.
Lorsque ces conditions sont remplies dans le produit bancaire que nous examinons, on parle de ce que l'on appelle les hypothèques vertes.
Qu'est-ce que ce sont les hypothèques vertes ?
Vous avez sûrement entendu parler de ce type de prêt, également connu sous le nom d'hypothèques écologiques.
Les hypothèques vertes sont des solutions de financement qui facilitent l'achat ou la rénovation de logements en faveur de l'efficacité énergétique.
Pour qu'un prêt hypothécaire soit considéré comme une hypothèque verte, il est essentiel que le logement dispose d'une certification énergétique A ou B. En outre, elles offrent généralement une bonification sur le taux d'intérêt ainsi qu'un capital d'entrée moins élevé. En d'autres termes, plus la maison ou l'appartement est durable et efficace, meilleures seront les conditions de prêt.
Dans le cas où le logement n'est pas efficace, il serait également possible d'opter pour une hypothèque verte qui combine l'achat et la rénovation du logement, à condition que la rénovation améliore au moins de 30 % son efficacité énergétique.
Les hypothèques vertes, les moins chères
Le vert est une couleur à la mode, du moins en termes de son importance en relation avec la planète, la façon dont nous consommons et dont nous vivons. La rénovation du parc immobilier existant représente un défi important et sans précédent pour l'Europe, un défi qui doit être relevé collectivement et de manière inclusive.
Dans le cas qui nous concerne, la réhabilitation du parc immobilier représente un véritable engagement de la part de l'UCI - et donc, de Hipotecas.com - en faveur de l'environnement. De plus, du point de vue du client, souscrire une hypothèque verte peut signifier l'accès à de meilleures conditions que celles habituellement proposées dans un prêt pour l'acquisition d'un logement à usage traditionnel.
Pour commencer, en tant que titulaire d'une hypothèque, vous payez moins d'intérêts. Cela représente des économies significatives à long terme pour votre portefeuille.
Le Label Hypothèque Énergie et l'investissement
Bien que la fonction principale du Label Hypothèque Énergie concerne le logement, comme nous l'avons déjà expliqué, les possibilités qu'il offre en tant que garantie vont au-delà. À tel point que ce label peut contribuer à changer la façon dont le financement durable est perçu en Europe.
Le LHE fournit également des informations sur les portefeuilles de prêts économes en énergie, tels que les actifs qui seront inclus dans les obligations garanties vertes. Il permet également
une évaluation plus claire et une surveillance plus précise de leur performance financière, ainsi qu'une plus grande transparence en ce qui concerne les risques climatiques.
UCIMortgages rejoint « la révolution verte »
Avec cette addition qui la rend plus polyvalente, le Label Hypothèque Énergie se positionne comme un guide pour tous les acteurs de ce domaine : consommateurs, prêteurs et investisseurs. Le LHE ouvre la porte à la « révolution verte » qui stimulera une rénovation significative du parc immobilier, que ce soit par le financement pour l'achat, la construction ou la rénovation de biens immobiliers, dans laquelle l'Unión de Créditos Inmobiliarios et Hipotecas.com en font déjà partie.
