Welche Wohnungsunterlagen fehlen noch?

Es ist entschieden: Sie werden Ihre Hypothek unterschreiben. An diesen wichtigen Tagen wird alles sehr schnell gehen. Darum muss man sicher und gut vorbereitet sein, um nichts dem Zufall zu überlassen. Mit Ihrem UCI-Berater können Sie voll auf seine ständige Orientierung vertrauen.

Bedenkzeit

Nachdem Sie alle vorvertraglichen Unterlagen unterschrieben haben, folgt eine 10- bis 14-tägige Bedenkzeit (je nach Region), um das gesamte Vorhaben zu prüfen und den Notar Ihrer Wahl aufzusuchen, um die vorgeschriebene notarielle Beratung vor der Unterzeichnung der Urkunde in Anspruch zu nehmen. Sobald diese Frist verstrichen ist und Sie die notarielle Beratung erhalten haben, gehen wir gemeinsam zu diesem Notar, um den Kaufvertrag und die Hypothekendarlehensurkunde zu unterzeichnen. Beide werden nacheinander am selben Tag unterzeichnet.

Um welche Urkunden handelt es sich?

Ein öffentliches Dokument, das bei einem Notar unterzeichnet wird, wird als Urkunde bezeichnet und enthält alle Bedingungen einer Vereinbarung, eines Vertrags oder einer Transaktion.

Beim Verkauf einer Immobilie werden in der Regel zwei Arten von Urkunden gleichzeitig unterzeichnet:

Kaufurkunde

Dieser Vertrag beinhaltet die Übertragung einer Immobilie von einem Eigentümer auf einen anderen und wird vor dem Notar unterzeichnet und in das Grundbuch eingetragen.
Öffentliche Hypothekendarlehensurkunde

Dies ist der Vertrag, der die Rechte und Pflichten des Finanzinstituts (Kreditgeber) und des Kunden (Kreditnehmer) regelt.

Wir wissen, dass die Überprüfung von Urkunden nicht einfach ist, und ein Experte, der Ihre Interessen vertritt, notwendig ist, um Ihnen zu helfen, zu überprüfen, ob alles in Ordnung ist, und gegebenenfalls die von Ihnen gewünschten Änderungen zu vereinbaren. An diese Stelle werden Sie vielleicht Ihren UCI-Beraters am meisten schätzen, der eine wirklich wichtige Rolle für Sie spielen wird. Wir alle wissen, dass die Unterschrift vor einem Notar ein wichtiger, weil ungewohnter Moment ist. Sie können sich an diesem besonderen Tag an Ihren UCI-Berater wenden, damit Sie sich sicher und gut begleitet fühlen und der Moment wirklich positiv aufregend wird. Sie werden den Termin als Besitzer eines Eigenheims verlassen!

Nun ist an der Zeit, die Urkunden zu unterzeichnen

Wenn Sie mit dem Inhalt der Eigenheimurkunden einverstanden sind, müssen Sie diese am vereinbarten Tag bei einem Notar unterschreiben. Dazu müssen Sie die Originalausweise (oder Personalausweise) aller Personen, die als neue Eigentümer oder Beteiligte an der Hypothek unterschreiben werden, mit zum Notariat bringen. Die von Ihnen unterzeichnete vorvertragliche Dokumentation liegt bereits beim Notar und wird in die Hypothekenurkunde aufgenommen. Vor dem Notar wird man Ihnen die Kauf- und Hypothekenurkunde vorlesen. Der Kaufvertrag wird vom Verkäufer und vom Käufer (Sie) unterzeichnet.

Dann müssen Sie die Hypothekenverträge mit uns unterzeichnen. Damit werden die zu zahlenden Beträge an den Verkäufer ausgezahlt, wobei eventuelle frühere Belastungen verrechnet werden. Nach der Unterzeichnung werden diese Urkunden in das Grundbuch eingetragen. Wir bewahren das Original des Hypothekendarlehensvertrags auf, und Sie erhalten eine Kopie davon, zusammen mit einem Nachweis über die Begleichung der entsprechenden Gebühren. In der Regel wird eine Agentur, die Verwaltungstätigkeiten erledigt, dies für Sie tun. Wenn Sie mit dem Inhalt der Urkunden einverstanden sind, müssen Sie diese am vereinbarten Tag bei einem Notar unterschreiben.

Der Notar

Die Unterzeichnung dieser Urkunden bei einem Notar ist eine Absicherung für beide Parteien und den Prozess selbst. Er bezeugt, was in diesem Moment erklärt wird, und prüft unter anderem die Identität und die Fähigkeiten des Verkäufers und des Käufers, ein solches Geschäft durchzuführen.

Und dann?

Die Bearbeitung aller vorgenannten Vorgänge (Registereintrag, Abrechnung, ...) dauert einige Monate. Sobald alles in Ordnung ist, erhalten Sie von uns alle Unterlagen in einem Ordner, den Sie sorgfältig aufbewahren müssen, da es sich um Dokumente handelt, die Sie als Eigentümer und Hypothekenschuldner ausweisen. Denken Sie daran, dass Sie in jedem Fall Eigentümer der Immobilie sind, auch wenn Sie nicht über alle diese Dokumente verfügen. Ihr UCI-Berater wird Sie ein paar Tage nach der Unterzeichnung anrufen, um sich zu vergewissern, dass alles zu Ihrer Zufriedenheit gelaufen ist und Ihren Vorstellungen entspricht.

Sind Sie zufrieden?

Jetzt, wo Sie zu unserer Familie gehören, möchten wir, dass Sie uns wie bereits viele andere zuvor über die EKOMI-Bewertungsplattform weiterempfehlen.

Go to Ekomi