Nire etxea erosi eta berritzeko hipoteka bat nahi dut
Egin erreforma hori askoz gehiago aurreztu beharrik gabe. Zure etxeari eta zuri ere egokitzen zaion hipoteka.
Hipoteka ordainketa bakarrean zure etxea eta eraberritzea ordaintzen duzu
Formula ezin hobea lortu dugu, zure etxeari egin nahi diozun eraberritzea hipotekan sartzen dugu. Eta dena mailegu berean. Baina. Hori existitzen da? J! Sartu eta etorri zita ;). Egin ezazu lehen mailako berrikuntza zure bigarren eskuko etxea. Eta dena hipoteka-interesarekin. Aukeratu zure erreformatzailea eta mailegua aurreratuko dugu lanaren erritmoaren arabera.
-
Zure hipotekaren gehienezko epea 30 urtekoa -
Erreformista aukeratu. Konfiantzazkoa baduzu. Zoaz! -
Erreformak irauten duen bitartean kapital falta. Gehienez 12 hilabetez -
Erosketaren zenbatekoa eta berritze-aurrekontuaren %30erainoko sinaduran jaso -
Gainontzeko zenbatekoa erreformaren erritmoan bota. Tasatzaile batek obraren aurrerapena ziurtatzen du -
Kontsultatu gure merkataritza-taldearekin nola bihurtu zure COMPRAYREFORMA Berde bihurtu
Informazio gehiago nahi baduzu
Jarri gurekin harremanetan!
Mota guztietakoak ditugu, hemen uzten dizuegu Finkoa ;) Kontsultatu beste adibide batzuk gure finantza aholkulariekin
-
Mota finkoa
"Onak jarrai dezala"Zure hipoteka 10 eta 30 urte arteko interes-tasa finkoarekin-
Konpondu 10
-
Guy4.550%
-
APR T14.960%
-
-
-
T1 Konpondu 10
Baldintzak:
% 4,550 TIN.
%4,960ko UTB.
Adibide adierazgarria 150.000,00 euroko eta 10 urteko eperako mailegu baterako.
Funtzionamenduaren oinarrizko ezaugarriak eta baldintzak hauek izango lirateke:
- Interes-tasa 1. hilabetetik 120. hilabetera %4,550ekoa.
- Maileguaren UTB % 4,960koa da, hau da, maileguak zuretzat izango duen kostu osoa adierazten du, emandako maileguaren guztizko zenbatekoaren urteko ehuneko gisa adierazita, gehi dagozkion kostuak, hala badagokio, eta dagozkionak, egunean. a urtero, Entitateak eta zuk adostutako etorkizuneko edo dauden konpromiso guztien egungo balioaren arabera, hala nola, funtsak, itzulketak eta gastuak, Espainiako Bankuaren 5/2012 zirkularrean zehaztutakoaren arabera.
UTBaren kalkulua kontuan hartuta egin da mailegu-kontratua hitzartutako epean indarrean egongo dela eta zure betebeharrak beteko dituzula, kontratuan ezarritako baldintzetan.
UTB kalkulatzeko, honako kostu hauek hartu dira kontuan:
1) Irekitze-kuota 2.250,00 €, 150.000,00 €-ko mailegu-kopuruari % 1,5 aplikatzearen ondorioz.
2) 484,00ko tasazioaren kostu estimatua? abal nagusiaren gainean, 242,00ko azken tasazio kostu gehigarria?...
Kuotak:
- 1. hilabetetik 6. arteko interesak 475,85 ordainduta? 125.500,00ko horniduraren gainean? (*)
- 7tik 11ra arteko interesak 528,94 ordainduta? 139.500,00ko horniduraren gainean? (*)
- Interesak 12. hilabetean 568,75 ordainduta? 150.000,00ko horniduraren gainean? (*)
- 1.695,21 euroko hileko kuota 13. kuotatik 119ra. Gainera, 120. hilabetean 1.695,69 euroko azken kuota izango dugu, amortizatutako zenbatekoa egokituko duena, azken ordaintzeke dagoen saldoa 0 eurokoa izan dadin. 1.695,69 euroko kuota hau 119. kuota ordaintzeke dagoen printzipalaren batura gisa kalkulatzen da, hau da, 1.689,28 €, eta 120. kuotatik ordaindu beharreko interesak, hau da, 6,41 € (**).
- Kapitala ez da amortizatzen 1. hilabetetik 12. hilabetera interesak soilik ordaintzean, eta 13. kuotatik mailegua amaitu arte erabiliko den amortizazio-sistema frantsesa izango da, zeinaren arabera ordaindu beharreko kuota konstante mantenduko da (** ), aurreko atalean azaldutako azken zatia izan ezik.
Eragiketan zor den kopuru osoa 192.127,71 eurokoa da, horietatik 150.000,00 € maileguaren printzipalari dagozkio eta 42.127,71 € kontsumitzailearekiko maileguaren kostu osoa, hau da, 39.151,71 € irekitze-komisioa barne. 484,00 €-ko tasazioaren kostu estimatua? berme nagusian.
Produktu hau hipoteka-bermea duen mailegua da, beraz, zordunak dira hipotekaturiko etxebizitzarekin ordaintzeaz eta baita haien ondasun guztiaz ere. Ordainketarik egin ezean, Entitateak prozedura judiziala abiarazi ahal izango du, hipotekaturiko ondasuna(k) enkantera eraman eta beste ondasun edo diru-sarreren bahitze posiblea, mailegua guztiz ordaindu arte.
Erakunde hau lehen bizilekuetan hipoteka-bermeak dituzten zorren berregituraketa bideragarrirako Praktika Egokien Kodeari atxikita dago.
% 0ko amortizazio aurreratuko komisioa, baldin eta azken 12 hilabeteetan egindako amortizazio partzialen batura aipatutako epearen hasieran ordaintzeke dagoen kapitalaren % 25 baino txikiagoa bada. Aurrez amortizazioa azken 12 hilabeteen hasieran ordaintzeke dagoen kapitalaren % 25 baino handiagoa edo berdina bada, komisioak ezin izango du erakundeak duen finantza-galeren zenbatekoa baino handiagoa izan, lehenengo urtean % 2,00ko mugarekin. 10 urte, higiezinen kreditu-kontratuak arautzen dituen martxoaren 15eko 5/2019 Legearen arabera. Komisio hori aldez aurretik itzulitako zenbatekoaren gainean kalkulatuko da.
Nahi izanez gero, lan egiten dugun aseguru-etxe guztiak kontsulta ditzakezu DGSFP Informazio Puntu Bakarrean honako estekan: http://www.dgsfp.mineco.es/es/Distribuidores/PUI/Paginas/pui .
Dokumentu honek adibide gisa esklusiboki ezarritako finantza-baldintzetan (interes-tasa finkoa eta irekiera-kuota) oinarritutako maileguaren adibide adierazgarria jasotzen du, zehaztutako eta ez duen epe batean kuoten bilakaera zenbakiz erakusteko Unión de Créditos Inmobiliarios SA, Establecimiento Financiero de Crédito-ren kontratazio-eskaintza osatzen dute.
(*) Hona hemen interes-soilik ordainketaren zenbatekoa zehazteko erabilitako formula matematikoa:
Interesa = C*TIN/12
Non C: mailegu-kapitala. TIN: urteko interes-tasa nominala ehunekotan adierazita.
Jarraian, hileko kuota zehazteko erabiltzen den formula matematikoa dago. Formula hau Frantziako amortizazio sistemaren araberako interes eta amortizazio kopuru osoa kalkulatzeko aplikatzen da.
Hileko kuotaren kalkulua: Kuota=(CxTIN/12)/(1-(1+TIN)/12) -epea )
Non: C: mailegu-kapitala; TIN: urteko interes-tasa nominala ehunekotan adierazita; Epea: hileroko kuota kopurua.
Dagokion interes zatiaren kalkulua: Interesa= CxTIN/12.
Non: C: mailegu-kapitala; TIN: urteko interes-tasa nominala ehunekotan adierazita.
Amortizazioari dagokion zatiaren kalkulua: kuota interes gutxiago.
Begiratu gure maiz egiten diren galderak
-
Zer esan nahi du mailegu bakarrak?
Hipotekak berritzeko dirua eta berritu nahi duzun etxea erosteko dirua barne hartzen dituela.
-
Erreformatzailea aukeratzen duzu?
Ez, erreformatzailea aukeratzen duzu, zure etxea erreformatuko duen pertsonarekin konfiantza ezartzen duzulako. Erreforma batean, alderdi garrantzitsuenetako bat erreformatzailearekin harreman arina mantentzea da, uneoro erreformaren egoeraren berri izateko. Era berean, ez baduzu, aholkatuko dizugu.
-
Erreformistari ordaintzen diozu?
Zu izango zara erreformatzaileari ordaintzen diona erreformarako dirua izango duzu eta. Oharra sinatzen duzun unetik erosketa dirua eta %30a izango duzu erreformatzaileari dirua aurreratu ahal izateko. Une honetatik aurrera lanen aurrerapena bermatzeko eta amaitzea bermatzeko dirua izango duzu.
-
Zer da hornidura bidezko mailegu bat?
Hornidura deitzen diogu obrak aurrera egin ahala eskura jartzen duzun diruari, erreformaren kontrola izatea ahalbidetzen dizun dirua da eta eskura jartzen dizuguna.
-
Nola dakigu lana aurrera doala?
Obraren aurrerapen bakoitza gainbegiratzeko, tasatzaile batek egiaztatuko du erreformaren egoera. Zure bisitan, egin ebaluazioa nola egiten ari den proiektua, aurrekontua eta erreformatzailea kontrolatzeko.
-
Zein da tasazioaren kostua?
Adostu al dugu tasatzailearekin 100eko prezio estandarra? + BEZa (121 BEZ barne) obraren berrikuspena eskatzen duzun bakoitzean aurrera egin ahal izateko. Lana nola birbaloratzen ari den ikuspegia emango dizu eta erreformatzailearekin hitz egiteko aukera izango duzu balorazio-txostena eskuan duela.
-
Nork erabakitzen du zenbat aldiz etorriko den tasatzailea?
3 diren xedapenen erritmoa dago, salbuespenak egin daitezke baina bisita bakoitzak kostu bat du. Horrek esan nahi du, printzipioz, ez duzula aukeratzen, bisita kopurua obraren hasieran kalkulatzen dela, baina behar izanez gero gehiago egiteko malgua zarela.
Bizi gehitzen duen jendea
-
Erraz
Prozesu errazak, nahi duzun tokian eta noiznahi. -
Seguran
Zure zalantzak aurreikusten ditugu. -
Askatasunarekin
Jarraitu zure bankuarekin edo nahi duzunarekin lanean. -
Kudeatzaile pertsonala
Uneoro bidelagun zaituen xerpa bat. -
Zuretzako produktuak
Esaiguzu zer bilatzen ari zaren. Errealitate bihurtzeko lan egiten dugu. -
Gardena
Sorpresak oporretarako eta urtebetetzeetarako uzten ditugu. -
Digitala. Langileak.
Zure modura egiten duzun hipoteka, zure neurrira.
Ziurtatu zure etorkizuna gurekin
Benetan garrantzitsuak diren gauzak oraindik zaindu behar dira, ez al duzu uste?
Aurkitu zure hipotekarako eta zure bizitzarako diseinatutako asegurua.
Hau da gure COMPRAYREFORMA bezeroek pentsatzen dutena
-
Beatriz
COMPRAYREFORMA aldatu aurretik eraberritze bat egin ahal izateko aukera izan zen. Eta egin genuenean. Gure etxea irekitzen ari gara!
-
María
Nire ustez, oso produktu berritzailea da, gazteek etxebizitza eskuratzeko orduan aukera gehiago izatea ahalbidetzen duena.
-
Xabier
COMPRAYREFORMArekin buruan nuen eraberritzeari aurre egin ahal izan nion hipoteka eta eraberritzea mailegu bakar batean bateratu ahal izateko. Mailegu pertsonal baten interesarekin, ezin nuen lortu.
Istorioak kontatzeari uzten diogu, guretzat axola zaigun bakarra zurea delako.
COMPRAYREFORMA produktua aurkezten dizuegu: Erosi etxea zure etxea izan dadin
Gure bezero guztiei neurrira egindako finantza irtenbideak emateko lanean jarraitzeko ahaleginean, hipotekak.com webgunean oso pozik gaude gure COMPRAYREFORMA produktu berria aurkeztea, etxebizitzaren erosketa eta eraberritzea mailegu berean batzen dituen lehen hipoteka.
Zer da Electric Social Bonus?
Elektrizitate Bono Soziala kontsumitzaile ahulenak (guraso bakarrekoak edo familia ugariak, terrorismoaren biktimak eta pentsiodunak, besteak beste) babesteko Jaurlaritzak ezartzen duen argindarraren fakturan deskontua da. Aplikatzen den deskontua aldatu egiten da...
Etxean lan-eremu on bat sortzeko 5 aholku
Pandemiak eragindako egoerak gure bizitzak era askotara aldatu ditu eta, gutxien espero genuenean, errealitate berri bat bere gain hartzeko garaia iritsi da: telelana gure bizitzan sartu da, eta, kasu askotan, geratzeko heldu da.
Zergatik hipoteka mailegua etxebizitza berritzeko?
Zure etxea zure ametsetako etxea izatea nahi dugu, ala ez sukaldeko uharteen maitalea, logelak dinosauroak edo Luis XIV estiloko dekorazioa! Hori dela eta, mailegua sortu dugu zuk goza dezazun bigarren eskuko etxe baten abantailez uko egin zurera egokitzeko aukerari beharrak, eman ukitu pertsonal hori zure gustuekin edo hobetu zure eraginkortasuna.
Gure agenteek Hipotecas.com produktuak Higiezinen Kreditu Bitartekari gisa merkaturatzeko ziurtagiria dute.
SAseguru guztiak Unión de Créditos Inmobiliarios, SA, Kreditu Finantzarioen Erakunde, Banku-aseguruen Eragile Lotuak bitartekatzen ditu. Egoitza soziala Amaltea kalea, 32, 1., 28045, Madril. Enpresa Madrilgo Merkataritza Erregistroan inskribatuta, 29.491 liburukia, 0 liburua, 174 orria, 8. atala, M. 67.739 orria. IFZ A39025515. Aseguru eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiaren Erregistroan OV-0076 zenbakiarekin inskribatuta. Bitartekariak Erantzukizun Zibil Profesionalaren Asegurua eta finantza-gaitasuna ditu indarrean dagoen legeriarekin bat.
SANTANDER Seguros y Reaseguros, Compañía Aseguradora, S.A. Cantabriako Etorbidea, Z/G. 28660, Madril. IFZ A46003273. Aseguru eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiaren Erregistro Administratiboan C0037 kodearekin inskribatuta, bizitza-aseguruak eta ezintasun absolutu iraunkorreko aseguruak eta etxeko aseguruak barne.
CARDIF Assurance Vie, Espainiako Ordezkaritza. Emilio Vargas kalea, 4, 3. solairua, 28043, Madril. IFZ W0012421D. Aseguru eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiaren Erregistro Administratiboan E0129 kodearekin inskribatuta, bizitza-aseguruak eta ezintasun absolutu iraunkorreko aseguruak barne.
CARDIF Assurances Risques Divers, Espainiako Ordezkaritza. Emilio Vargas kalea, 4, 3. solairua, 28043, Madril. IFZ W0012420F. Aseguru eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiaren Erregistro Administratiboan E0130 kodearekin inskribatuta, aldi baterako ezintasunaren eta langabeziaren aseguruak eta etxeko aseguruak barne.
CNP Assurances, Espainiako Ordezkaritza. Cedaceros kalea, 10, 5. solairua, 28014, Madril. IFZ W0013620J. Aseguru eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiaren Erregistro Administratiboan E0160 kodearekin inskribatuta, bizitza-aseguruak eta ezintasun absolutu iraunkorreko aseguruak barne.
CNP Caution, Espainiako Ordezkaritza. Cedaceros kalea, 10, 5. solairua, 28014, Madril. IFZ W0010754J. Aseguru eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiaren Erregistro Administratiboan E0221 kodearekin inskribatuta, aldi baterako ezintasunaren eta langabeziaren aseguruak barne.
GENERALI Seguros y Reaseguros, S.A.U. Doce Estrellas pasealekua, 4, 28042, Madril. IFZ A48037642. Aseguru eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiaren Erregistro Administratiboan C0467-G0056 kodearekin inskribatuta, bizitza-aseguruak, ezintasun absolutu iraunkorreko aseguruak eta etxeko aseguruak barne.
CAJA DE SEGUROS REUNIDOS, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. (CASER), Burgos Etorbidea, 109, 28050, Madril. IFZ A28013050. Aseguru eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiaren Erregistro Administratiboan C0031 kodearekin inskribatuta, bizitza-aseguruak, ezintasun absolutu iraunkorreko aseguruak eta etxeko aseguruak barne.
ZURICH VIDA, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A., Castellana Pasealekua, 81, 22. solairua, 28046, Madril. IFZ A08168213. Aseguru eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiaren Erregistro Administratiboan C0039 kodearekin inskribatuta, bizitza-aseguruak eta ezintasun absolutu iraunkorreko aseguruak barne.
