Hipotecas.com UCIren marka bat da

Baldintzak:

4,550% TIN.

5,061% TAE.

Adibide adierazgarria 150.000,00 euroko eta 10 urteko eperako mailegu baterako.

Funtzionamenduaren oinarrizko ezaugarriak eta baldintzak hauek izango lirateke:

- 4,550% eko interes-tasa finkoa 10 urterako.

- Maileguaren TAE 5,06% 1ekoa da, hau da, maileguak zuretzat izango duen kostu osoa adierazten du, emandako maileguaren guztizko zenbatekoaren urteko ehuneko gisa adierazita, gehi dagozkion kostuak, hala badagokio, eta dagozkionak, egunean. a urtero, Entitateak eta zuk adostutako etorkizuneko edo dauden konpromiso guztien egungo balioaren arabera, hala nola, funtsak, itzulketak eta gastuak, Espainiako Bankuaren 5/2012 zirkularrean zehaztutakoaren arabera.

TAEaren kalkulua kontuan hartuta egin da mailegu-kontratua hitzartutako epean indarrean egongo dela eta zure betebeharrak beteko dituzula, kontratuan ezarritako baldintzetan.

APR ere alda daiteke epearen arabera.

TAE kalkulatzeko, honako kostu hauek hartu dira kontuan:

1) Irekitze-kuota 2.250,00 €, 150.000,00 €-ko mailegu-kopuruari % 1,5 aplikatzearen ondorioz.

2) 484,00ko tasazioaren kostu estimatua? berme nagusian.

- 1.558,19 euroko hileko kuota 1. kuotatik 119ra. Horrez gain, 120. hilabetean 1.558,81 euroko azken kuota izango dugu amortizatutako zenbatekoa egokituko duena, azkeneko saldoa 0 eurokoa izan dadin. 1.558,81 euroko kuota hau 119. kuota ordaintzeke dagoen printzipalaren batura gisa kalkulatzen da, hau da, 1.552,92 €, eta 120. kuotatik ordaindu beharreko interesak, hau da, 5,89 €.

- Erabiliko den amortizazio-sistema frantsesa izango da, eta horren arabera, maileguaren iraupen osoan, ordaindu beharreko kuota konstante mantenduko da, aurreko atalean azaldutako azken kuota izan ezik.

Eragiketan zor den zenbatekoa 189.717,42 eurokoa da, horietatik 150.000,00 € maileguaren printzipalari dagozkio eta 39.717,42 € kontsumitzailearentzako maileguaren kostu osoa, hau da, 36.983,42 € irekitze-komisioa barne. 484,00 €-ko tasazioaren kostu estimatua? berme nagusian.

Produktu hau hipoteka-bermea duen mailegua da, beraz, zordunak dira hipotekaturiko etxebizitzarekin ordaintzeaz eta baita haien ondasun guztiaz ere. Ordainketarik egin ezean, Entitateak prozedura judiziala abiarazi ahal izango du, hipotekaturiko ondasuna(k) enkantera ekar dezakeen eta beste ondasun edo diru-sarrera batzuk bahitu daitezkeen, mailegua guztiz ordaindu arte.

Erakunde hau lehen bizilekuetan hipoteka-bermeak dituzten zorren berregituraketa bideragarrirako Praktika Egokien Kodeari atxikita dago.

Aurrez amortizatzeko kuota  0% koa, baldin eta azken 12 hilabeteetan egindako amortizazio partzialen batura aipatutako epearen hasieran ordaintzeke dagoen kapitalaren 25% baino txikiagoa bada. Aurrez amortizazioa azken 12 hilabeteen hasieran ordaintzeke dagoen kapitalaren 25% baino handiagoa edo berdina bada, komisioak ezin izango du erakundeak duen finantza-galeren zenbatekoa baino handiagoa izan, lehenengo urtean 2,00% ko mugarekin. 10 urte, higiezinen kreditu-kontratuak arautzen dituen martxoaren 15eko 5/2019 Legearen arabera. Komisio hori aldez aurretik itzulitako zenbatekoaren gainean kalkulatuko da.

Nahi izanez gero, lan egiten dugun aseguru-etxe guztiak kontsulta ditzakezu DGSFP Informazio Puntu Bakarrean honako estekan: http://www.dgsfp.mineco.es/es/Distribuidores/PUI/Paginas/pui .

Dokumentu honek adibide gisa esklusiboki ezarritako finantza-baldintzetan (interes-tasa finkoa eta irekiera-kuota) oinarritutako maileguaren adibide adierazgarria jasotzen du, zehaztutako denbora-tarte batean kuoten bilakaera zenbakiz erakusteko Unión de Créditos Inmobiliarios SA, Establecimiento Financiero de Crédito-ren kontratazio-eskaintza osatzen dute.

Jarraian, hileko kuota zehazteko erabiltzen den formula matematikoa dago. Formula hau Frantziako amortizazio sistemaren araberako interes eta amortizazio kopuru osoa kalkulatzeko aplikatzen da.

Hileko kuotaren kalkulua: Kuota=(CxTIN/12)/(1-(1+TIN)/12) ^-epea )

Non: C: mailegu-kapitala; TIN: urteko interes-tasa nominala ehunekotan adierazita; Epea: hileroko kuota kopurua.
Dagokion interes zatiaren kalkulua: Interesa= CxTIN/12.
Non: C: mailegu-kapitala; TIN: urteko interes-tasa nominala ehunekotan adierazita.
Amortizazioari dagokion zatiaren kalkulua: kuota interes gutxiago.

Baldintzak:

4,550% TIN.

4,835% TAE aldakorra

150.000,00 euroko eta 25 urteko eperako mailegu baten adibide adierazgarria.

Funtzionamenduaren oinarrizko ezaugarriak eta baldintzak hauek izango lirateke:

-  4,550% eko interes-tasa nominal finkoa lehenengo 10 urteetan.

- 11. urtean, aldi aldakorraren hasieratik, mailegu-kuota une horretan eta seihilero kalkulatuko da argitaratutako azken Euriborrarekin gehi hitzartutako diferentzialarekin (1,290%). Aurreko kalkuluaren ondorioz, interes-tasa negatiboa balitz, ez litzateke interesik sortuko bezeroaren alde, mailegu hori ez baita doakoa, eta, beraz, Entitatearen aldeko interesak baino ezin ditu sortu.

- Maileguaren TAE aldakorra 4,835%ekoa da, hau da, maileguak zuretzat izango duen kostu osoa adierazten du, emandako maileguaren guztizko zenbatekoaren urteko ehuneko gisa adierazita, gehi dagozkion kostuak, hala badagokio, eta dagozkion kostuak. urtero, Entitateak eta zuk adostutako etorkizuneko edo dauden konpromiso guztien egungo balioaren arabera, hala nola, funtsak, itzulketak eta gastuak, Espainiako Bankuaren 5/2012 zirkularrean zehaztutakoaren arabera.

APR Aldagai hau erreferentzia-indizeak aldatzen ez diren hipotesiaren arabera kalkulatu da; Hori dela eta, APR Aldagarri hau interes-tasaren berrikuspenekin aldatuko da. APR Aldakorra ere alda daiteke terminoaren arabera.

Kontuan izan DBH Aldagarri hau higiezinen kreditu-kontratuak arautzen dituen 5/2019 Legean xedatutakoaren arabera kalkulatu dela, zeinak eskatzen baitu TEB Aldagarriaren kalkulua hasierako ekitaldirako hitzartutako interes-tasaren arteko interes-tasarik altuena erabiliz egin behar dela. aldia 4,550% ekoa eta hurrengo aldirako hitzartua, hau da, kontratazioaren unean Euriborraren balioa gehitzearen ondoriozko % 4,456koa (04/09/2024 an argitaratutako abuztuaren Euriborra  3,166%ko balioarekin). 1,290% eko diferentziala; Kasu honetan (4.550) bi balioetatik handiena da eta, beraz, APR aldagaia kalkulatzeko erabili dena da.

TAE Aldakorra kalkulatzeko, honako kostu hauek hartu dira kontuan:

1) Irekitze-kuota 2.250,00 €, 150.000,00 €-ko mailegu-kopuruari  1,5% aplikatzearen ondorioz.

2) Abal nagusiaren gaineko 484,00 euroko tasazioaren kostu estimatua.

- 838,01 euroko hileko kuota lehenengo 10 urteetan.

- 11. urtean hasi eta 299. kuota arte, aurreikusitako kuota 838,01 eurokoa izango da hilean, gainera azken kuota 838,74 eurokoa izango da, amortizatutako zenbatekoa egokituko duena, azken ordaintzeke dagoen saldoa 0 eurokoa izan dadin. 838,74 euroko kuota hau 299. kuota ordaintzeke dagoen printzipalaren batura gisa kalkulatzen da, hau da, 835,57 € , eta 300. kuotatik ordaindu beharreko interesak, hau da, 3,17 € .

- Erabiliko den amortizazio-sistema frantsesa izango da, zeinaren arabera lehen 10 urteetan ordaindu beharreko kuota konstante mantenduko da, eta, 11. urtetik aurrera, kuota konstante mantenduko da sei hilabeteko epeetan, ordainketa-egunaren arabera aldatuz. dagokion berrikuspena eta sei hilabeteren buruan hurrengo berrikuspenera arte berriro konstante mantenduz, aurreko atalean azaldutakoaren azken zatia izan ezik.

Eragiketan zor zaion kopuru osoa 254.137,73 eurokoa da, horietatik 150.000,00 € maileguaren printzipalari dagozkio eta 104.137,73 € kontsumitzaileari emandako maileguaren kostu osoa, hau da, 101.403,73 € irekitako kuota, 2.250 €. abal nagusian 484,00 euroko balioespen-kostua.

Produktu hau hipoteka-bermea duen mailegua da, beraz, zordunak dira hipotekaturiko etxebizitzarekin ordaintzeaz eta baita haien ondasun guztiaz ere. Ordainketarik egin ezean, Entitateak prozedura judiziala abiarazi ahal izango du, hipotekaturiko ondasuna(k) enkantera ekar dezakeen eta beste ondasun edo diru-sarrera batzuk bahitu daitezkeen, mailegua guztiz ordaindu arte.

Erakunde hau lehen bizilekuetan hipoteka-bermeak dituzten zorren berregituraketa bideragarrirako Praktika Egokien Kodeari atxikita dago.

0% ko amortizazio aurreratuko komisioa, baldin eta azken 12 hilabeteetan egindako amortizazio partzialen batura aipatutako epearen hasieran ordaintzeke dagoen kapitalaren 25% baino txikiagoa bada. Aurrez amortizazioa azken 12 hilabeteen hasieran ordaintzeke dagoen kapitalaren 25% baino handiagoa edo berdina izan bada, komisioak ezin izango du erakundeak duen finantza-galeren zenbatekoa baino handiagoa izan, lehenengo urtean 2,00% ko mugarekin. 10 hilabete eta 11. urtetik aurrera 0%, higiezinen kreditu-kontratuak arautzen dituen martxoaren 15eko 5/2019 Legearen arabera. Komisio hori aldez aurretik itzulitako zenbatekoaren gainean kalkulatuko da.

Nahi izanez gero, lan egiten dugun aseguru-etxe guztiak kontsulta ditzakezu DGSFP Informazio Puntu Bakarrean honako estekan: http://www.dgsfp.mineco.es/es/Distribuidores/PUI/Paginas/pui .

Dokumentu honek adibide gisa esklusiboki ezarritako finantza-baldintzetan (interes-tasa finkoa eta irekiera-kuota) oinarritutako maileguaren adibide adierazgarria jasotzen du, zehaztutako denbora-tarte batean kuoten bilakaera zenbakiz erakusteko Unión de Créditos Inmobiliarios SA, Establecimiento Financiero de Crédito-ren kontratazio-eskaintza osatzen dute.

Jarraian, hileko kuota zehazteko erabiltzen den formula matematikoa dago. Formula hau Frantziako amortizazio sistemaren araberako interes eta amortizazio kopuru osoa kalkulatzeko aplikatzen da.

Hileko kuotaren kalkulua: Kuota=(CxTIN/12)/(1-(1+TIN)/12) ^-epea )

Non: C: mailegu-kapitala; TIN: urteko interes-tasa nominala ehunekotan adierazita; Epea: hileroko kuota kopurua.

Dagokion interes zatiaren kalkulua: Interesa= CxTIN/12.

Non: C: mailegu-kapitala; TIN: ehunekotan adierazitako urteko interes-tasa nominala.

Amortizazioari dagokion zatiaren kalkulua: kuota interes gutxiago.

Baldintzak:

4.800% TIN.

5,343%  TAE aldakorra

150.000,00 euroko eta 25 urteko eperako mailegu baten adibide adierazgarria.

Funtzionamenduaren oinarrizko ezaugarriak eta baldintzak hauek izango lirateke:

- 4.800% ko interes-tasa nominal finkoa lehenengo urtean.

- 2. urtean hasita, epe aldagarriaren hasiera, mailegu-kuota une horretan eta erdi-urtero kalkulatuko da argitaratutako azken Euriborrarekin gehi hitzartutako diferentzialarekin (1,890%). Aurreko kalkuluaren ondorioz, interes-tasa negatiboa balitz, ez litzateke interesik sortuko bezeroaren alde, mailegu hori ez baita doakoa, eta, beraz, Entitatearen aldeko interesak baino ezin ditu sortu.

- Maileguaren TAE aldakorra 5,343% koa da, hau da, maileguak zuretzat izango duen kostu osoa adierazten du, emandako maileguaren guztizko zenbatekoaren urteko ehuneko gisa adierazita, gehi dagozkion kostuak, hala badagokio, eta dagozkionak. urtero, Entitateak eta zuk adostutako etorkizuneko edo dauden konpromiso guztien egungo balioaren arabera, hala nola, funtsak, itzulketak eta gastuak, Espainiako Bankuaren 5/2012 zirkularrean zehaztutakoaren arabera.

- TAE Aldakorraren kalkulua kreditu-kontratua hitzartutako epean indarrean egongo dela eta zure betebeharrak beteko dituzula kontuan hartuta egin da, kontratuan ezarritako baldintzetan.

APR Aldagai hau erreferentzia-indizeak aldatzen ez diren hipotesiaren arabera kalkulatu da; Hori dela eta, APR Aldagarri hau interes-tasaren berrikuspenekin aldatuko da. TAEValdagaia ere alda daiteke terminoaren arabera.

Kontuan izan DBH Aldagarri hau higiezinen kreditu-kontratuak arautzen dituen 5/2019 Legean xedatutakoaren arabera kalkulatu dela, zeinak eskatzen baitu TEB Aldagarriaren kalkulua hasierako ekitaldirako hitzartutako interes-tasaren arteko interes-tasarik altuena erabiliz egin behar dela. aldia 4,800% koa eta hurrengo aldirako hitzartua, hau da, kontratazioaren unean Euriborraren balioa gehitzearen ondoriozko  5,056% koa (04/09/2024 an argitaratutako abuztuaren Euriborra 3,166% ko balioarekin). ) 1,890% ko diferentziala; Kasu honetan (5.056) bi balioen artean handiena da eta, beraz, APR aldagaia kalkulatzeko erabili dena da.

TAE Aldakorra kalkulatzeko, honako kostu hauek hartu dira kontuan:

1) Irekitze-kuota 2.250,00 €, 150.000,00 €-ko mailegu-kopuruari % 1,5 aplikatzearen ondorioz.

2) Abal nagusiaren gaineko 484,00 euroko tasazioaren kostu estimatua.

- 859,50 euroko hileko kuota lehenengo 1 urteetarako.

- 2. urtetik hasi eta 299. kuota arte, aurreikusitako kuota hilean 881,09 eurokoa izango da, gainera azken kuota 882,63 euroko zenbatekoa izango da eta amortizatutako zenbatekoa egokituko da, azken ordaintzeke dagoen saldoa 0 eurokoa izan dadin. 882,63 euroko kuota hau 299. kuota ordaintzeke dagoen printzipalaren batura gisa kalkulatzen da, hau da, 878,93 €, eta 300. kuotak ordaindu beharreko interesak, hau da, 3,70 €.

- Erabiliko den amortizazio-sistema frantsesa izango da, eta, horren arabera, lehenengo urtean zehar ordaindu beharreko kuota konstante mantenduko da, eta, 2. urtetik aurrera, kuota konstante mantenduko da sei hilabeteko aldietan, dataren arabera aldatuz. dagokion berrikuspena eta sei hilabeteren buruan hurrengo berrikuspenera arte berriro konstante mantenduz, aurreko atalean azaldutakoaren azken zatia izan ezik.

Eragiketan zor den kopuru osoa 266.803,46 eurokoa da, horietatik 150.000,00 € maileguaren printzipalari dagozkio eta 116.803,46 € kontsumitzailearekiko maileguaren kostu osoa, zeinak irekitako komisioaren 114.069,46 € barne , 484,00 euroko balioespen-kostua abal nagusiaren gainean.

Produktu hau hipoteka-bermea duen mailegua da, beraz, zordunak dira hipotekaturiko etxebizitzarekin ordaintzeaz eta baita haien ondasun guztiaz ere. Ordainketarik egin ezean, Entitateak prozedura judiziala abiarazi ahal izango du, hipotekaturiko ondasuna(k) enkantera ekar dezakeen eta beste ondasun edo diru-sarrera batzuk bahitu daitezkeen, mailegua guztiz ordaindu arte.

Erakunde hau lehen bizilekuetan hipoteka-bermeak dituzten zorren berregituraketa bideragarrirako Praktika Egokien Kodeari atxikita dago.

0% ko amortizazio aurreratuko komisioa, baldin eta azken 12 hilabeteetan egindako amortizazio partzialen batura aipatutako epearen hasieran ordaintzeke dagoen kapitalaren 25% baino txikiagoa bada. Aurrez amortizazioa azken 12 hilabeteen hasieran ordaintzeke dagoen kapitalaren 25% baino handiagoa edo berdina bada, komisioak ezin izango du erakundeak duen finantza-galeren zenbatekoa gainditu, 1.etik aurrera 0,15% eko mugarekin. 5. urtera arte eta 6. urtetik aurrera 0%, higiezinen kreditu-kontratuak arautzen dituen martxoaren 15eko 5/2019 Legearen arabera. Komisio hori aldez aurretik itzulitako zenbatekoaren gainean kalkulatuko da.

Aurreko guztia gorabehera, eta azaroaren 22ko 19/2022 Errege Lege Dekretua betez, 2023ko abenduaren 31ra arte, ez da inolako kalte-ordainik edo komisiorik sortuko, guztizko edo partzialki itzultzeagatik edo amortizazio aurreratuagatik. Data horretara arte ere ez da inolako komisiorik sortuko, mailegu hori tasa aldagarritik tasa finkora bihurtzen bada.

Nahi izanez gero, lan egiten dugun aseguru-etxe guztiak kontsulta ditzakezu DGSFP Informazio Puntu Bakarrean honako estekan: http://www.dgsfp.mineco.es/es/Distribuidores/PUI/Paginas/pui .

Dokumentu honek adibide gisa esklusiboki ezarritako finantza-baldintzetan (interes-tasa finkoa eta irekiera-kuota) oinarritutako maileguaren adibide adierazgarria jasotzen du, zehaztutako denbora-tarte batean kuoten bilakaera zenbakiz erakusteko Unión de Créditos Inmobiliarios SA, Establecimiento Financiero de Crédito-ren kontratazio-eskaintza osatzen dute.

Jarraian, hileko kuota zehazteko erabiltzen den formula matematikoa dago. Formula hau Frantziako amortizazio sistemaren araberako interes eta amortizazio kopuru osoa kalkulatzeko aplikatzen da.

Hileko kuotaren kalkulua: Kuota=(CxTIN/12)/(1-(1+TIN)/12) ^-epea )

Non: C: mailegu-kapitala; TIN: urteko interes-tasa nominala ehunekotan adierazita; Epea: hileroko kuota kopurua.

Dagokion interes zatiaren kalkulua: Interesa= CxTIN/12.

Non: C: mailegu-kapitala; TIN: urteko interes-tasa nominala ehunekotan adierazita.

Amortizazioari dagokion zatiaren kalkulua: kuota interes gutxiago.