Hiztegia

Mailegu batean abal-emaile gisa esku hartzen duen pertsona eta ordaintzeko erantzukizunak bere gain hartzen dituena, zorra eta/edo bere interesak ordaintzen ez dituenean. Bere ondasun guztiekin erantzuten du, oraina eta etorkizuna.

Etxebizitzen salmenta-erosketan, ondasun higiezinen lehen eskualdaketan ezartzen den zerga. Kanarietan zerga hori IGIC-ekin ordezkatzen da.

Idazketa publikoa.

Maileguaren zenbatekoa itzultzeko edo amortizatzeko zain.

Higiezin baten balio zenbatetsia da, bere kontserbazio-egoeraren, kokapenaren edo merkatuko prezioen konparazioaren arabera, besteak beste. Tasazioa Espainiako Bankuak onartutako enpresek egiten dute. Tasazio-balioa eroslearen eta saltzailearen artean adostutako erosketa-prezioaren desberdina izan daiteke, eta eman beharreko maileguen zenbatekoa ezartzeko elementu gisa balio du.

Etxebizitza kokatuta dagoen udalerriak (Udaletxea) balorazio-irizpide batzuen arabera ezarritako higiezinen administrazio-balioa. Oro har, katastro-balioak ezingo du merkatu-balioa gainditu. Balio katastrala da IBI (Ondasun Higiezinen gaineko Zerga) kalkulatzeko zerga-oinarria. Katastroko balioak urtero eguneratu ditzake Udal bakoitzak.

Espainiako Bankuaren Arrisku Informazio Zentroa. Erakundeek bezeroekin dituzten mailegu, kreditu, abal eta arrisku ia guztiak biltzen dituen zerbitzu publikoa da.

Zor baten hartzekodunak zor zaion zenbatekoa berreskuratzeari uko egiten dionean gertatzen den egoera, eta zor hori partzialki edo guztiz desagertzea dakarrena.

Ondasun bat entregatzea, normalean etxebizitza bat, zor bat osorik edo zati batean kitatzeko. Dacion en pago-ren kasuan (ondasunaren entregarekin zorra guztiz ezabatzea), zordunaren eta hirugarrenen erantzukizunak ere baliogabetu egingo dira zor horren aurrean.

Interes aldakorreko maileguen interes-tasaren berrikuspen bakoitzean erreferentzia-indizeari gehitzen zaion marjina.

Ematen duenaren testamentua jasotzen duen eta notarioak baimenduta duen agiria.

Hipoteka-maileguaren kuotak ordaintzen ez badira, ohikoa da kontratuaren klausulek entitate mailegu-emaileak mailegua iraungita deklaratzeko aukera izatea eta ordaindu gabeko zorra eta maileguaren printzipala berreskuratzen saiatzea. hipotekaturiko ondasunaren enkantea.

Etxebizitza baten erosleak bere eskuratzera bideratzen duen diru kopurua, hirugarrenen finantzaketarekin lortutakoa izan ezik.

Erregistratzaileak Jabetza Erregistroan egiten dituen inskripzio bakoitza, Jabetza baten bizitzari buruz.

Jabetza Erregistroak legitimatutako eta emandako agiria, zeinetan ondasun baten egoera aitortzen den

Agiri publikoan (notario-eskritura) kobratzen den zerga, inskribagarria eta zenbateko ekonomikoa duena.

Berrikuspena gertatzen denean interes-tasa aldakorreko mailegu bati aplikatuko zaion interes-tasa lortzeko kalkulu-oinarri gisa erabiltzen den balioa. Espainiako Bankuak argitaratzen ditu eta BOEn argitaratzen dira. Indize ohikoenak urtebeteko Euriborra eta IRPH dira entitate guztientzat.

Jabetza Erregistroan egindako inskripzioetako bakoitza.

Jabetza Erregistroak emandako dokumentua, finka bati lotutako informazio guztia labur deskribatzen duena.

Mailegu-aldia, ez interesik ez printzipala ordaintzen ez dena.

Eskatutako maileguaren informazio pertsonalizatua biltzen duen dokumentua. Dokumentu horri esker, mailegu-hartzaileak eskaintzen dituen baldintzak ebaluatu eta alderatu ditzake, hobekien egokitzen zaion erabakia har dezan. FEIN eskaintza lotesletzat hartuko da Erakundearentzat gutxienez hamar eguneko epean.

Maileguari dagozkion klausulak edo elementuak daudela jakinaraziko den dokumentua.

Batek beste batek adostutako zerbait egiteko eskuratzen duen betebeharra, azken honek egiten ez badu. Kontratatzaileak bere betebeharra behar bezala betetzeko berme gisa ematen du.

Jabetza Erregistroan ondasun bat izendatzeko erabiltzen den terminoa.

Entitateak eskaintzen dituen maileguei buruzko informazio argia eta nahikoa biltzen du.

Zenbait gastu estaltzeko aurrerakin gisa emandako diru kopurua, zenbateko zehatza ezezaguna dena. Fakturak lortu ondoren, diru-horniketa horren likidazioa egingo da.

Diru-kopuru bat zor zaion pertsona edo entitate.

Alderdien borondatea islatzen duen eta notarioaren edo notario publikoaren esku-hartzerik gabe sinatzen den kontratua edo hitzarmena. Kontratu pribatua ez dago Jabetza Erregistroan inskribatuta.

Bere egungo eta etorkizuneko ondasun guztiekin erantzunez zor bat asetzera behartuta dagoen pertsona.

Hirugarren batekin kontratatutako betebeharrak betetzeko bermea osatzen duen jabetza-eskubidea (maileguak, fakturak). Printzipalaren ordainketaz gain, ordaintzen ez den kasuetan behin-behineko erreklamazio judizialetik eratorritako interes arruntak, berankortasunak, kostuak eta gastuak kobratzea bermatzen du. Esklusiboki ez bada ere, hipoteka ohikoenak higiezinen gainean erortzen dira. Agiri publikoan formalizatzen dira eta haien eskubideak Jabetza Erregistroan inskribatuta finkatzen dira.

Bere jabetzako ondasun bat hipotekatua izatea onartzen duen pertsona, norberaren edo besteren mailegua ordaintzeko berme gisa.

Lurzoruaren balioaren gehikuntza zergapetzen duen udal zerga. Plusbalioa bezala ere ezagutzen da. Legearen arabera, saltzailea da zergaren zergapekoa, kontrakoa itundu ezean, eta kasu horretan, salmenta-eskritura publikoan jaso beharko da. Bere zenbatekoa hainbat faktoreren araberakoa izan daiteke.

Ondasun higiezinen berme osagarria duen pertsona fisiko edo juridiko bati, oro har, finantza-erakunde batek emandako diru-kopurua.

Hipotekak bermatzen dituen kontzeptu guztien batura (mailegatutako kapitala, interes arrunta, berandutze interesak, legezko kostuak eta gastuak).

Mailegu-hartzaile batek (maileguaren titularrak) bere mailegua entitate batetik bestera aldatzen duenean gertatzen da, dagoen mailegua ezereztu beharrik gabe beste bat ezartzeko. Hartzekodun subrogazioa gerta dadin, zordunak eta finantza-erakunde berriak ados jarri behar dira.

Jabetza Erregistroan ezabatzea finka batean agertzen den kargaren inskripzioa. Hipoteka-mailegua guztiz ordainduta egon daiteke, baina hipoteka oraindik ere Erregistroan agertuko da. Hipoteka hori desager dadin, baliogabetze-akta sinatu eta gero Erregistroan inskribatu beharko da, aipatzen duen kargua baliogabetuz.

Kontratuan hitzartutako interesak, sortutakoak eta ordaindu gabeak, ordaindu gabe dauden kapitalari gehituta, interes berriak sortuz.

Mailegua formalizatzean ordaindutako zenbatekoa, mailegua aztertu, izapidetu eta ematearen gastuak kontuan hartuta.

Notarioak sinatutako eta baimendutako agiri publikoa, bere edukia egiaztatzen duena eta Erregistroan inskribatzeko baimena ematen duena.

Jasotako maileguen zenbatekoagatik ordaindutako kontraprestazioa.

Mailegu-kuoten berandutzearen ondorioz ordaindutako zenbatekoa.

Hipoteka Maileguen Erreferentzia Indizea edo IRPH erreferentziazko adierazlea da tasa aldakorreko hipoteken interes-tasa eguneratzeko erabiltzen dena. Bankuek eta kutxek emandako hiru urte baino gehiagorako hipoteka-maileguen interes-tasen batez besteko sinplea hartuta kalkulatzen da.

Interes-tasa aldakorreko maileguetan interes-tasa aldatzen den maiztasuna.

Aurrez ordaindutako maileguaren zenbatekoa. Guztira edo partziala izan daiteke.

Mailegu aldakor eta mistoetan, kredituari adostutakoaren arabera interes-tasa aplikatzean datza.

Ordaindu beharreko interesak kalkulatzeko mailegu ordaintzeke dagoen printzipalari aplikatutako ehunekoa.

Zor baten ordainketa-epea betetzea.

Ondasun higiezinen jabetzari eta ezaugarriei buruzko inskripzioak biltzera dedikatzen den erakunde publikoa.

Higiezin baten titulartasuna egiaztatzen duen agiria eta hura eskuratu zen eguna eta modua deskribatzen dituena, baita bere ezaugarri nagusiak ere.

Mailegu-aldia, dagokiona baino kuota txikiagoa ordaintzen den

Ondasun baten jabetzaren mugak edo obligazio bat ordaintzeko lotura. Jabetza Erregistroan inskribatuta egon beharko dute.

Kreditu-erakundeek beren zerbitzuak emateagatik kobratzen dituzten zenbatekoak, interesez gain.

Ituna edo hitzarmena, ahoz edo idatziz, gai edo gauza zehatz bati loturik dauden alderdien eta zeinen betetzera behartuta egon daitezkeen alderdien artean.

Finantza-produktu bat da, bezeroari entitateak behar duen moduan eskuratzea ahalbidetzen diona, edozein kopurutan kopuru jakin batera arte (adostutako kreditu-muga) eta hitzartutako denbora-tartean edozein unetan. Bezeroak ateratako zenbatekoa, baita interesak eta banku-komisioak ere, hitzartutako epeetan itzuli beharko ditu, nahiz eta iraungi baino lehen zatika edo guztiz itzuli ahal izango duen, eta zenbateko hori berriro eduki dezake etorkizunean. kreditua irauten duen bitartean, hori hitzartu bada.

Salmenta eta hipoteka-maileguak Jabetza Erregistroan erabat inskribatu arte izapidetzeaz arduratzen den enpresa.

(Ikus diferentziala). Interes aldakorreko maileguen interes-tasaren berrikuspen bakoitzean erreferentzia-indizeari gehitzen zaion ehunekoa interes-tasa aplikagarri berria aurkitzeko.

Ordainketa-konpromisoak betetzeko atzerapena.

Mailegu-hartzaile deitzen zaion beste bati dirua ematen diona.

Erakunde batek pertsona fisiko edo juridiko bati emandako diru-kopurua, zeinetan zordunarena beste bermerik ez dagoen.

Diru-kopuru bat itzultzeko betebeharra duen pertsona, hitzartutako interesekin batera, ezarritako epe baten ondoren.

Notarioari edo aitorpen publikoa ematen duten beste funtzionarioei dagokien izen orokorra.

Egintza eta negozio juridiko batzuen edukia baimendu eta egiaztatzen duen funtzionario publikoa (erosketa-kontratuak, hipotekak,...).

Erakundearekin hasieran hitzartutako mailegu-baldintza batzuk aldatzean datza.

Hirugarren baten bermea, maileguaren ordainketa bermatzen duena, zordunak hala egiten ez badu.

Ondasunen trukea dakarten ondasunen bigarren eta ondorengo lagapenen gaineko zerga.

Higiezin baten jabetza zergapetzen duen zerga.

Mailegu baten titularrak edo titularrek aldian-aldian ordaintzea onartzen duten eta mailegua ordaintzeko erabiltzen dena.

Interes-tasa nominala maileguaren bizitzan zehar aldatu gabe mantentzen duen mailegua.

Mailegu horretan, hasierako epe bat tasa finkoarekin hitzartutakoa eta gainerakoa tasa aldakorrean.

Interes-tasa aldizkakotasun zehatz batekin berrikusten den mailegua.

Finantza-produktu baten kostua edo errendimendu eraginkorra adierazten du. Interes-tasaren desberdina da, APRak bankuko gastuak eta komisioak barne hartzen dituelako.

Entitateak mailegu-hartzaileari ematen dion mailegu-kopuruaren zenbateko partzialak.

Mailegu baten titulartasuna aldatzeagatik entitateek kobratzen duten komisioa.

Hasierako mailegu-hartzaileak berri batekin ordezkatzea. Zordunaren subrogazioa gerta dadin, finantza-erakundeak mailegu-hartzaileen aldaketa onartu behar du.